Umiejętności i doświadczenie

Mogą Państwo zapytać: a kim my jesteśmy, by przypisywać sobie wiedzę na temat wyboru wykonawcy? Otóż zajmujemy się budową domów już od 20 lat i sami kompletowaliśmy jak najlepszą ekipę budowlaną. A o tym, że zrobiliśmy to dobrze, świadczy zadowolenie naszych klientów. Stąd odpowiedź – znamy z autopsji problemy, przed którymi staje każdy Inwestor i wiemy, że jedną z kluczowych decyzji jest wybór odpowiedniego kierownika budowy. Inwestor musi darzyć kierownika zaufaniem, a na to – jak wiadomo – trzeba sobie zasłużyć. Stanowisko kierownika budowy jest niezwykle odpowiedzialne. Nadzór nad pracownikami, koordynowanie około 17 ekip budowlanych, dbanie o prawidłowy przebieg prac, a wcześniej ich zaplanowanie to jednak tylko jedna strona. Nie mniej ważne jest to, by kierownik był osobą otwartą i ciągle poszerzał swoją wiedzę. Tylko z osobą kompetentną Inwestor może prowadzić dialog, szukać u niej porady. My wymagamy, by kierownicy byli zaznajomieni ze wszystkimi nowinkami budowlanymi, potrafili wybrać najlepsze materiały, dobrze szacowali wydatki w odniesieniu do możliwości finansowych Inwestora. Kiedy więc sporządzimy już Państwu szczegółowy kosztorys, który jak to w dobrych firmach bywa – jest bezpłatny, to nie musicie obawiać się dodatkowych kosztów rosnących w dziesiątki tysięcy złotych. Możemy także zapewnić, że nasi kierownicy spełnią nawet najwyższe wymagania. A jeżeli Państwo nie wierzą, to proszę posłuchać dwóch opinii naszych klientów: Trzeba podkreślić zaangażowanie kierownika budowy Pana Władysława Szewczyka, który był nie tylko na każde wezwanie ale służył również doradztwem przy ewentualnych zmianach adaptacyjnych dostosowanych do naszych potrzeb oraz Dzięki Panu Szewczykowi mogliśmy zmienić wiele absurdów architektonicznych, które w każdym projekcie można niestety odszukać. Wszystko chyba tkwi w tym, że Pan Szewczyk patrzy na każdy dom jakby sam miał w nim mieszkać. Takich opinii znajdą Państwo wiele i nie są one anonimowe. A jeżeli mają Państwo jakieś pytania odnośnie naszych ekip budowlanych, to zachęcamy do kontaktu. Proszę zatem dzwonić pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 albo pisać maile na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Mogą Państwo skorzystać również z przygotowanego przez nas kalkulatora kosztów budowy domu, który znajduje się na stronie www.wellmade.com.pl, a my skontaktujemy się, aby przedstawić szczegółowe wyliczenia.

Koszty zatrudnienia wykonawców

Chyba nie ma Inwestora, który nie liczyłby się z kosztami zlecenia wykonania domu. Nasza firma nie jest jednak zwykłym wykonawcą, bowiem pomagamy Państwu zanim ruszą prace budowlane. To na nasze barki spada zorganizowanie wszystkich przyłączy, gromadzenie dokumentów i uzyskanie pozwolenia na budowę. Jest to usługa kompleksowa, a jeżeli myślą Państwo – na coś takiego mnie nie stać, to jest błędne myślenia. Dlaczego? Otóż usługi kompleksowe są tańsze. Zamiast zatrudniać kilka ekip budowlanych, tracić czas i nerwy w poszukiwaniu wykonawców kolejnych etapów, podpisują Państwo umowę tylko raz, a za około 7 miesięcy otrzymują klucze do wymarzonego domu. Czy wiedzą Państwo, że zamawiając usługę całościową czyli robociznę wraz z materiałem nie ponosi się 23% kosztu związanego z podatkiem od towarów i usług , lecz płaci się jedynie 8% Vat za samą usługę? A czy wiedzą Państwo, że profesjonalne firmy otrzymują upusty na materiały kupowane w hurtowaniach, że mają sprawdzonych dostawców, z którymi współpraca często rozciąga się na długie lata? To sprawia, że budowanie z Wellmade wcale nie jest luksusem, choć wykonany dom na takie miano zasługuje.

Wyznaczniki profesjonalnej firmy

Jeżeli będą Państwo szukać wykonawców, to podpowiemy teraz na co należy zwracać dużą uwagę. Zacznijmy od spraw związanych z licznymi dokumentami. Każda profesjonalna firma posiada oddział księgowości, który wystawia rachunki i faktury oraz ułatwia rozliczanie się. Dodajmy, że wykonawca nie powinien brać żadnych zaliczek. Niemniej ważne są jasne kryteria umowy, w której znajdziemy konkretne terminy, szczegółowy opis prac oraz gwarancję na wykonaną pracę. Przejrzystości dopełnia również cennik. Ponadto firma powinna mieć przynajmniej kilkuletnie doświadczenie oraz dobre opinie. Żaden uczciwy przedsiębiorca nie unika prezentowania zdjęć swoich realizacji, co więcej – zachęca do odwiedzin wybudowanych domów, rozmowy z wcześniejszymi klientami. I jeszcze ostatnie zagadnienie – kwestia kompetencji, która sprowadza się do skompletowania odpowiedniej ekipy budowlanej, posiadania własnego profesjonalnego sprzętu i umiejętności doradzania klientowi. Jeżeli chcą Państwo poznać firmę, która spełnia wszystkie te kryteria, to wystarczy się z nami skontaktować i umówić na spotkanie. Można do nas dzwonić pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 albo pisać maile na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Odpowiemy w ciągu 24 godzin.

Wybór cegieł – nowoczesne technologie

Technologie ścienne ze względu na materiał dzielimy na drewniane oraz murowane. Większość z Państwa na pewno zainteresowana jest ścianą złożoną z cegieł i dlatego też porównamy te materiały. A co jest najważniejsze przy wyborze cegieł? Przede wszystkim ich trwałość, współczynnik przenikania ciepła oraz odporność na wilgoć, mróz oraz ogień. Przeanalizujmy zatem te dane. Na początku odrzucić musimy cegły tradycyjne, ponieważ są zbyt ciężkie i mają bardzo małą zdolność termoizolacji. A rozwój technologii dążył do tego, żeby cegły były lżejsze, posiadały niski współczynnik przenikania ciepła i były jak najbardziej wytrzymałe. Stąd też zaczęto je odpowiednio profilować i drążyć. Dzisiaj największą wytrzymałością charakteryzują się cegły ceramiczne, choć lepiej nie wybierać tych najgrubszych. I tak pustaki Porotherm firmy Wienerberger należą najczęściej do klasy wytrzymałości 15, co oznacza, iż ich mechaniczna wytrzymałość wynosi 15 MPa. Podobną wytrzymałość posiadają cegły wapienno-piaskowe Silka firmy Xella, ale są zimniejsze. Ale wytrzymałość to tylko jedna z zalet cegieł Porotherm. Polecamy je szczególnie również dlatego, że wyroby te są idealnie równe i wymiarowe. Ponadto jest to bardzo rozwojowa firma i wprowadza wiele nowości. Pustaki Porotherm możemy bowiem murować nie tylko na zaprawie, ale również na kleju lub piance. A to znacznie przyspiesza proces budowy, i dodatkowo podnosi wytrzymałość murów. Z kolei zwolennicy cegieł Silka wskazują, że w nich łatwiej wiercić i lepiej trzymają się zamocowane kołki. Naszym zdaniem jednak Porotherm jest lepszym materiałem do budowy domu, gdyż posiada lepszy współczynnik przenikania ciepła. Niemniej jednak oba te produkty możemy Państwu polecić i zapewnić, że zbudowane z nich ścian będą wytrzymałe. A jest to bardzo ważne, ponieważ przy stosowaniu tradycyjnych cegieł zdarzało się, że ściany po 2-3 latach pękały. Z naszego doświadczenia wynika natomiast, że cegły ceramiczne to materiał, który będzie służył Państwu przez lata. A jeżeli chcieliby Państwo dowiedzieć się więcej o najnowszych technologiach ściennych, to zapraszamy do kontaktu. Można do nas zatelefonować pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 lub napisać maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Na naszej stronie www.wellmade.com.pl przygotowaliśmy również dla Państwa formularz kontaktowy.

Zaprawa, klej czy pianka?

Wiemy już z czego budować ściany zewnętrze, ale pozostało jeszcze pytanie – jak łączyć cegły? Czy wybrać tradycyjną zaprawę murarską, czy zaprawy nowoczesne. Rozwój technologii produkcji cegieł wiąże się również z powstawaniem nowych typów zapraw. A co złego jest w starej zaprawie? Otóż posiada ona bardzo małą wytrzymałość i tym samym obniża wytrzymałość ścian konstrukcyjnych. Dlatego najpierw pojawił się klej, a potem zaprawa w piance. Produkty te posiadają coraz lepszą wytrzymałość i co ważne – dobry współczynnik przewodzenia ciepła. Oczywiście możemy stosować je tylko do cegieł wykonywanych nowoczesną technologią i każda firma posiada rodziny swoich produktów. Jeżeli zdecydują się Państwo na cegły ceramiczne, to gorąco polecamy korzystać właśnie z najnowszych zapraw. A jeżeli posiadają Państwo szczegółowe pytania, to prosimy o kontakt. Czekamy pod numerem telefonu 501-131-233 lub (022) 741-67-03 albo adresem mailowy: robert.skulimowski@wellmade.com.pl.

Jedna, dwie czy trzy warstwy?

Chcieliby Państwo wiedzieć w jakiej technologii wykonać ściany? Wielu Inwestorów zastanawia się nad tym, jaka ściana będzie najlepsza: jedna- , dwu- czy trójwarstwowa. My znamy odpowiedź na to pytanie. Przede wszystkim do budowy ścian konstrukcyjnym nie możemy podchodzić z zamiarem oszczędności. Faktem jest, że ściana trójwarstwowa jest droższa niż jednowarstwowa. Ale faktem jest również to, że ta pierwsza ma dużo większą wytrzymałość, lepszą termoizolację, większą odporność na mróz oraz wilgoć i lepszą izolację akustyczną. Budując ścianę trójwarstwową kupujemy sobie bezpieczeństwo i unikamy wysokich rachunków w przyszłości. Odradzamy zatem budowę ściany jednowarstwowej. W przypadku budowy dwuwarstwowej najlepiej zastosować cegłę o grubości 25 cm i dodać warstwę izolacyjną z wełny lub styropianu o grubości 15-20 cm. Ściana trójwarstwowa powinna natomiast składać się z cegły o grubości 25 cm, warstwy izolacyjnej o grubości 15 cm i znowu cegły o grubości ok. 12 cm. I jest to najbardziej optymalna technologia ścienna. Jak zatem Państwo mogą zauważyć, posiadamy ustalone poglądy na ten temat, ale nieustannie przyglądamy się rozwojowi technologii budowlanej. A wiedza przekładana na realizację konkretnych domów, pokazuje nam, że się nie mylimy. Jeżeli mają Państwo jakieś pytania, to prosimy o zatelefonowanie pod numer: 01-131-233 lub (022) 741-67-03 albo napisanie maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin.

Jak obliczyć koszty budowy domu?

Jeżeli chcą Państwo w przybliżeniu poznać koszty budowy domu, to można skorzystać z kalkulatora dostępnego na naszej stronie www.wellmade.com.pl. Koszty można poznać bliżej, gdy wybrali już Państwo projekt domu. Wtedy nasi analitycy ruszą do pracy, a jej efekt poznacie po około 2 dniach od momentu skorzystania z kalkulatora. A jak działa nasza aplikacja? Najpierw wpisują Państwo dane kontaktowe oraz to, czy posiadają już działkę, projekt architektoniczny, pozwolenie na budowę oraz określają w jakim rejonie będzie budowany dom. Po co nam te informacje? Zakup działki to wydatek, który należy doliczyć do kosztów budowy, a na podstawie projektu wybieramy przeliczniki. Najczęściej przyjmuje się, że koszt budowy jednego metra kwadratowego domu to około 2500 zł. Ale koszt ten jest zmienny w zależności od tego czy wybieramy dom z wieloma detalami architektonicznymi, czy prosty oraz w jakim rejonie Polski będzie odbywała się budowa. Następnie w kalkulatorze określają Państwo orientacyjną powierzchnię użytkową domu oraz wybierają jego typ, czyli np. dom z poddaszem użytkowym. Te dane pozwalają nam na podanie Państwu przybliżonych kosztów budowy. Ale możemy przedstawić również dane szczegółowe. Wtedy należy wybrać jeszcze rodzaj dachówki oraz rodzaj okien, a my skontaktujemy się z Państwem drogą mailową. Wystarczy zatem odwiedzić stronę www.wellmade.com.pl i poświęcić 2 minuty na wypełnienie kalkulatora. Jeżeli będą zainteresowani Państwo budową domu z nami, to wszystkie szczegóły omówimy na pierwszym spotkaniu. Proszę zatem dzwonić pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 albo pisać maile na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl.

Ceny działek w Polsce

A ile kosztują działki w poszczególnych rejonach Polski? Wszystko wskazuje na to, że ceny działek będą przez jakiś czas stabilne, ponieważ nie obserwujemy już szaleńczych wzrostów o 30% w ciągu roku. Aby przybliżyć Państwu średnie ceny działek skorzystaliśmy z raportu sporządzonego przez Emmerson oraz Gratka.pl. Jego ostatnie wydanie dotyczy IV kwartału 2010 roku. I tak średnia cena za ar działki w Warszawie wynosi 107 172 zł. Jest to oczywiście najdroższe miasto w Polsce. Znaczne różnice występują jeżeli chodzi o okolice Warszawy. Najwyższe ceny lewobrzeżnej okolicy Warszawy są w Konstancinie-Jeziornie i średnio wynoszą 60 688 zł za ar. Z kolej najtaniej jest w Grodzisku Mazowieckim, gdzie za ar działki zapłacimy średnio 19 628 zł. Jeżeli chodzi o prawobrzeżne okolice Warszawy, to najdrożej jest w Ząbkach, gdyż tam cena ara średnio wynosi 89 109 zł, natomiast najtańsze grunty kupimy w Radzyminie, gdzie ar kosztuje średnio 18 954 zł. Drugim najdroższym miastem jest Poznań, gdzie ar kosztuje średnio 65 290 zł, a na trzecim miejscu uplasował się Kraków i tu za ar zapłacić musimy 58 920 zł. W okolicach Poznania ar działki kosztuje średnio 21 700, a w podkrakowskich Zielonkach – 26 736 zł, natomiast w Michałowicach już tylko 16 618 zł. Aby wybudować dom o powierzchni użytkowej około 150 m2, musimy posiadać działkę o wielkości 10 arów. I w niektórych rejonach kupimy ją już za 100 czy 150 tysięcy. Dodajmy do tego koszty budowy domu.

Od stanu surowego do stanu „pod klucz”

Jeżeli przyjmiemy, że koszt budowy jednego metra kwadratowego domu wynosi 2500 zł, to na dom o powierzchni 150 m2 przeznaczymy 375 000 zł. Zakup domu o taki samym metrażu to wydatek rzędu minimum 600 000. A zatem nawet, gdy doliczymy do naszego domu cenę działki, to nadal budowa domu jest tańszym rozwiązaniem niż jego kupno. Wszystkich innych zalet nie trzeba wymieniać, gdyż doskonale zdają sobie z nich Państwo sprawę. Jedynie wizja długotrwałych prac może zniechęcać do budowy domu, ale ten obowiązek mogą Państwo zrzucić na nas. I tak dom „pod klucz” powstanie w około 7 miesięcy. Zapraszamy zatem do kontaktu. Proszę korzystać z naszego kalkulatora, dzwonić z pytaniami i problemami pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 albo pisać maile na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Służymy Państwu naszą wiedzą i doświadczeniem.

Co wyróżnia dom pasywny?

Standard budowania domów pasywnych wywodzi się z Niemiec. To właśnie tam, a dokładniej – w Darmstadt, w roku 1990 powstał pierwszy Passivhause. Niedługo później w tym samym mieście wyłonił się Instytut Budownictwa Pasywnego, który czuwa nad tym, aby restrykcyjne wymagania były przestrzegane, a pojęcie Passivhause nie zostało zdewaluowane. Zobaczmy zatem warunki, które decydują o tym, który budynek można nazwać pasywnym. Oczywiście dom pasywny wyróżnia się niezwykle małym zużyciem energii, a to dlatego, że z jednej strony nie pozwala na straty ciepła i jednocześnie absorbuje energię z zewnątrz. I tak na ogrzewanie dom pasywny nie może wymagać więcej niż 15 kWh energii na metr kwadratowy, natomiast jeżeli dodamy oświetlenie i przygotowywanie ciepłej wody, to całe zużycie energii nie może przekraczać 120 kWh na metr kwadratowy rocznie. A jak kształtuje się to w domach standardowych i energooszczędnych? Budynki konwencjonalne potrzebują około 120 kWh, ale jedynie do ogrzewania jednego metra kwadratowego. Oznacza to, że dom pasywny jest 8 razy tańszy w utrzymaniu niż tradycyjny! Budynek energooszczędny z kolei zużywa o połowę mniej energii potrzebnej, aby ogrzać metr kwadratowy, ale nadal jest to 4 razy więcej niż w przypadku domu pasywnego. Jeżeli są Państwo zainteresowani dalszymi wyliczeniami, to bardzo chętnie podzielimy się tą wiedzą. Wystarczy do nas zatelefonować pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 albo napisać maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Można skorzystać również z formularza kontaktowego dostępnego na naszej stronie www.wellmade.com.pl. W przypadku chęci dłuższej rozmowy, umówimy się z Państwem na spotkanie.

Maksymalnie wykorzystać warunki

Dom pasywny, podobnie jak energooszczędny w sposób maksymalny wykorzystuje warunki atmosferyczne i ukształtowanie terenu. Wybrana przez nas działka powinna być lekko nachylona w stronę południową, bo to gwarantuje nam najlepsze doświetlenie budynku. Południowa strona domu powinna być przeszklona, możemy zdecydować się np. na zbudowanie przeszklonego zimowego ogrodu, który będzie połączony z południową ścianą. Z kolei strona północna powinna być zacieniona, najlepiej w sposób naturalny, czyli dzięki drzewom. Oczywiście niezbędna jest bardzo solidna izolacja zarówno ścian zewnętrznych, działowych, jak i okien czy drzwi oraz wentylacja mechaniczna, która zapewnia odzyskiwanie ciepła. To niezmiernie ważny element domu pasywnego, ponieważ pozwala ona na ponad trzykrotne zmniejszenie ubytków ciepła w porównaniu z domem standardowym. Często w domach pasywnych jest wykorzystywany również gruntowy wymiennik ciepła. A do ogrzewania wody stosowane są kolektory słoneczne, które pozwalają w okresie letnim wyeliminować wydatki związane z energią zużywaną normalnie na ten cel. Czy posiadają Państwo działkę odpowiednią do budowy domu pasywnego? A jeżeli tak, to czy projekt został już wybrany? A może wahają się Państwo i zastanawiają czy warto zastosować tak innowacyjną metodę oszczędzania? W takich sytuacjach jesteśmy do Państwa dyspozycji. Możemy udzielić stosownych porad, ponieważ mówiąc najprościej – znamy się na budowie domów pasywnych, a nie jest to normą wśród firm świadczących usługi budowy domów jednorodzinnych. Dlatego proszę do nas dzwonić pod numer telefonu 501-131-233 lub (022) 741-67-03, albo napisać maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Odpowiemy w ciągu 24 godzin.

Czy budowa domu pasywnego się opłaca?

A teraz pytanie dla wielu Inwestorów najważniejsze – czy dom pasywny nie jest tylko modą sztucznie przeszczepioną na grunt polski od naszych zachodnich sąsiadów? Czy rzeczywiście opłaca się zainwestować więcej po to, by przez resztę życia płacić niższe rachunki? Wielu myśli – po co oszczędzać kilkaset złotych, a wykładać dodatkowe dziesiątki tysięcy w trakcie budowy. Otóż proszę uwzględnić fakt, że koszt budowy domu pasywnego jest w Polsce o 20% wyższy niż budowa domu standardowego. W Niemczech różnica wynosi 10%, ale po pierwsze – panuje tam łagodniejszy klimat, a po drugie – państwo dofinansowuje budowę Passivhausów. A zatem jeżeli chcemy przeznaczyć na budowę domu standardowego 300 tysięcy złotych, to dom o takim samym metrażu, ale wybudowany technologią pasywną będzie kosztował 360 tysięcy złotych. Ale nie zapominajmy o tym, że będziemy płacić ośmiokrotnie mniejsze rachunki! A zatem zamiast wydawać, np. 8 tysięcy złotych rocznie, zapłacimy tylko tysiąc złotych. Warto więc zainwestować więcej, aby później nie martwić się o bieżące wydatki, ciągle rosnące stawki energii oraz zanieczyszczone środowisko. A jeżeli mają Państwo jeszcze jakieś pytania, to serdecznie zapraszamy do kontaktu. Można dzwonić do nas pod numer telefonu 501-131-233 lub (022) 741-67-03, albo pisać maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Zapewniamy, że żadne pytanie nie pozostanie bez odpowiedzi.

Skąd konieczność domów energooszczędnych?

Wielu Inwestorów myśli, że domy energooszczędne to kolejny wymysł firm budowlanych stworzony po to, aby sprzedawać coraz droższe materiały. Zobaczmy zatem na dane statystyczne. Niemal rok temu Europejski Urząd Statystyczny zwany Eurostatem opublikował raport o kosztach utrzymania nieruchomości w państwach europejskich. Polska znalazła się na niechlubnym drugim miejscu, a wyprzedzeni zostaliśmy jedynie przez Słowację. I tak przeciętna polska rodzina z jednym dzieckiem wydaje na utrzymanie nieruchomości około 800 zł miesięcznie, czyli niemal 16% swojego budżetu. I jest to wskaźnik 3 lub 4 razy wyższy niż na Cyprze czy w Hiszpanii. Wydawać by się mogło, że te państwa wydają mniej ze względu na klimat. Ale w czołówce najtańszych państw jest również Finlandia, która od lat stawia właśnie na energooszczędność. Oczywiście możemy mieć nadzieję na to, że nasze zarobki będą wzrastać, ale musimy zdawać sobie sprawę również z tego, że ceny energii elektrycznej czy ogrzewania także będą pięły się w górę. Dlatego domy energooszczędne to konieczność, jeżeli nie chcemy zrujnować naszego portfela oraz środowiska. Jeżeli chcieliby poznać Państwo koszt wybudowania takiego domu, to wystarczy zadzwonić do nas pod numerem 501-131-233 lub (022) 741-67-03, albo napisać maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Można skorzystać również z kalkulatora kosztów budowy dostępnego na naszej stronie www.wellmade.com.pl.

Czym charakteryzuje się dom energooszczędny

Jak już wspomnieliśmy idea domu energooszczędnego rozpoczyna się od wyboru działki. Powinna ona bowiem posiadać odpowiednią rzeźbę terenu. Nie bez wpływu na zużycie energii pozostaje nasłonecznienie oraz otoczenie zielenią. Do działki należy właściwie dopasować projekt domu i sam budynek usytuować biorąc pod uwagę wiele czynników atmosferycznych. Bryła powinna charakteryzować się zwartością, a bardzo ważne jest zaplanowanie rozmieszczenia okien i ich wielkości. Przeszklone ściany od strony południowej znacznie wpływają na obniżenie naszych comiesięcznych rachunków. Kolejnym wyznacznikiem domu energooszczędnego jest właściwie wykonana izolacja termiczna. Dotyczy ona zarówno drzwi i okien, jak i przegród zewnętrznych, czyli ścian i dachu. A niezmiernie ważną decyzją jest ta o wyborze sposobu ogrzewania oraz wentylacji. Konieczność budowania domów energooszczędnych zauważyły również pracownie projektowe i w wielu z nich możemy wybrać projekty charakteryzujące się ekologią. Można spojrzeć również do galerii naszych realizacji, gdzie odnajdą Państwo wiele przykładów domów budowanych w oparciu o wiedzę na temat wykorzystywania naturalnych warunków środowiska. W razie pytań prosimy dzwonić pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03, albo napisać maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Bardzo chętnie odpowiemy na wszystkie Państwa pytania i rozwiejemy wątpliwości, a także w razie problemu – doradzimy.

Jaką technologię wybrać?

Wybór technologii, w której ma zostać wybudowany dom energooszczędny, to rzecz, z którą żaden inwestor nie poradzi sobie samodzielnie. Bo ile znają Państwo chociażby rodzajów okien? Które z nich będą najbardziej odpowiednie? A w jaki sposób wykonać termoizolację? Czy zdecydować się na ściany dwu- czy trójwarstwowe, a może szkieletowe? Jakie warstwy izolacyjne wybrać? Czym ogrzewać wodę, a czym cały dom? Czy opłaca się zainstalować kolektory słoneczne? Na jaki dach się zdecydować i z jakich materiałów go wykonać? Odpowiedź na te pytania można by zawrzeć w kilkusetstronicowej rozprawie, która jednak już po kilku miesiącach stanie się nieaktualna, bowiem pojawią się nowe pomysły i technologie. Nie będziemy zatem podawać gotowych rozwiązań, bo takie nie istnieją. Każdą realizację należy rozpatrywać indywidualnie, bo inne są warunki, inny projekt i odmienne oczekiwania Inwestorów. A ponieważ nasi specjaliści na bieżąco zapoznają się z najnowszymi technologiami i mają możliwość porównywania ich, to możemy zapewnić, że potrafimy dobrać najbardziej optymalne rozwiązania do każdej realizacji. Dlatego jeżeli stoją Państwo przed wyzwaniem, jakim jest budowa domu, to można zasięgnąć u nas rady, najlepiej na indywidualnym spotkaniu. Umówić się można poprzez zatelefonowanie pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03, albo wysłanie maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Bardzo chętnie podzielimy się z Państwem naszym doświadczeniem. Zapraszamy do kontaktu!

Budowa „pod klucz”

Specjalizujemy się w budowie domów jednorodzinnych „pod klucz”. Co obejmuje nasza usługa? Jeżeli wybrali Państwo już działkę, to teraz pora na zatelefonowanie do nas pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 lub wysłanie maila na adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Można oczywiście skorzystać również z formularza kontaktowego dostępnego na naszej stronie www.wellmade.com.pl. Po pierwszym kontakcie umawiamy się z Państwem na spotkanie, aby ustalić szczegóły współpracy. Następnie przekazują na Państwo pełnomocnictwo do reprezentowania w urzędach i podpisujemy umowę. Teraz to my o wszystko dbamy: organizujemy wszystkie przyłącza budowlane, uzyskujemy pozwolenie na budowę i ruszamy z pracami. Pierwszy etap to wybudowanie stanu surowego z dachem, potem wykonujemy prace deweloperskie, a na koniec prace wykończeniowe obejmujące wszystkie pomieszczenia, ale również ogrodzenie. Zakres prac zależy od Państwa decyzji. Zachęcamy zatem do kontaktu. A teraz popatrzmy ile czasu trwa budowa domu systemem gospodarczym.

Decyzje, przyłącza budowlane i pozwolenie na budowę

Zanim wystąpimy o pozwolenie na budowę, należy zorganizować wszystkie przyłącza budowlane: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne. Decyzje o przyłączach wydawane są na podstawie wyrażenia takiej chęci w odpowiednim, rejonowym przedsiębiorstwie. A na przyłączenie możemy czekać nawet miesiącami. Kiedy już posiadamy doprowadzone wszelkie media możemy wystąpić o pozwolenie na budowę. Na tym etapie już wielu Inwestorów jest zniechęconych i marzy o odpoczynku. A wszystko spowodowane jest ogromem dokumentów, które musimy zgromadzić: cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, ustaleniami, pozwoleniami oraz innymi dokumentami, które szczegółowo są określane przez przepisy, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ponadto niektóre gminy nakładają na nas obowiązek złożenia wszystkich dokumentów związanych z przyłączami. A kiedy złożymy już wniosek o pozwolenie na budowę oraz kompletną dokumentację, to odpowiedź powinniśmy uzyskać w ciągu 65 dni od daty jego złożenia. Jeżeli okaże się, że dokumenty są niekompletne, to mamy jeszcze 14-21 dni na uzupełnienie ich. I tak okres związany ze wstępną fazą budowy domu może trwać nawet 4 miesiące. A ile może trwać budowa całego domu? My obiecujemy, że dom „pod klucz” możemy wybudować w około 7 miesięcy. Jak to jest możliwe? Otóż nad gromadzeniem dokumentów, decyzji i pozwoleń pracuje cały zespół specjalistów. Dzięki temu są one przygotowane perfekcyjnie i wiele urządów oraz przedsiębiorstw zna nas już właśnie z tej strony. A zatem jeżeli nie chcą Państwo tracić czasu i nerwów na sprawy związane z biurokracją, to wystarczy do nas zadzwonić pod numer
501-131-233 lub (022) 741-67-03 lub napisać maila na adres:  robert.skulimowski@wellmade.com.pl i umówić się na spotkanie.

Stan surowy i deweloperski

Jak posadowić dom? Jaki wybrać beton? W jaki sposób wykonać ściany konstrukcyjne? Jakich używać materiałów? Na jaki dach się zdecydować i z czego go ułożyć? Które ogrzewanie będzie dla nas odpowiednie? Czy próbowali Państwo kiedyś zdobyć odpowiedzi na te pytania? Na pewno znajdziemy bardzo wielu doradców, którzy będą chcieli podzielić się swoją wiedzą. Problem w tym, że najczęściej doradcy ci nie są praktykami i usłyszymy masę różnorodnych odpowiedzi. Co w takiej sytuacji powinien zrobić Inwestor? Może zaufać swojemu przeczuciu, radzie innych albo po prostu skontaktować się z nami i zrzucić te ciężary na nasze barki. Zwłaszcza, że nie warto się łudzić, iż podczas budowy nie wystąpią żadne problemy. Dlatego tak niezwykle ważne jest posiadanie doświadczenia w tej profesji. Jesteśmy do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 501-131-233 lub (022) 741-67-03. Można skontaktować się z nami również drogą mailową poprzez adres: robert.skulimowski@wellmade.com.pl i uzyskać odpowiedź na pytanie: ile czasu będzie trwać budowa domu w Państwa indywidualnym przypadku.

Prace „pod klucz”

Ostatnim etapem budowy domu jest jego wykończenie. A czas zależy głównie od tego, kto wykonuje te prace. Możemy trafić zarówno na świetnych specjalistów, którzy będą bardzo dokładni i jednocześnie niesamowicie powolni. Gorzej, jeżeli prace zostaną wykonane szybko i niedokładnie. Bo jak mieszkać w wymarzonym domu, który straszy niestarannością wykonania? Bardzo dużo czasu zajmują więc poszukiwania konkretnych specjalistów, a dodajmy, że wielu tych najlepszych wyjechało do Europy Zachodniej i terminy prac wykończeniowych należy ustalać z co najmniej półrocznym wyprzedzeniem. Nasi specjaliści nigdzie nie wyjeżdżają i pozostają cały czas w gotowości do pracy. Dlatego jeżeli zależy Państwu na tym, aby dom zbudować precyzyjnie, z wykorzystaniem najnowszych technologii i jednocześnie szybko, to nie znamy lepszych specjalistów niż właśnie naszą firmę. Zachęcamy zatem do kontaktu telefonicznego: 501-131-233 lub (022) 741-67-03 lub mailowego: robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Odpowiemy na wszystkie pytania i wątpliwości.

Badania gruntu

Niezmiernie ważny jest wybór odpowiednich fundamentów, a zależy to m.in. od warunków geotechnicznych panujących na działce. Ławy, płyty czy fundamenty pośrednie: pale, studnie, słupy? Jeżeli mają Państwo problem z wyborem fundamentu, to służymy pomocą. Chętnie podzielimy się swoją wiedzą i doświadczeniem, wskażemy odpowiednich geotechników w Państwa regionie. Zachęcamy więc do kontaktu telefonicznego pod numerem 501-131-233 lub (022) 741-67-03 lub napisania maila na adres robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Można skorzystać również z formularza kontaktowego dostępnego na naszej stronie www.wellmade.com.pl

Działka

Należy pamiętać również o tym, że rodzaj fundamentów i wybór betonu determinuje okolica, w której planujemy wybudować dom. Oczywiście musimy wziąć pod uwagę rodzaj występujących gruntów, ale również to czy działka jest płaska, czy może dom ma zostać posadowiony na wzniesieniu, jaki jest poziom wód gruntowych i nośność gruntu. Pamiętają Państwo obrazy rozpadających się domów podczas powodzi? Wielu tym nieszczęściom można zapobiec właśnie przez dobór odpowiedniego fundamentu. Budowę domów rozpoczęliśmy od Mazowsza, ale stopniowo rozszerzamy realizacje na całą Polskę. Dlatego też wiemy o tym, jakie fundamenty zastosować w różnych regionach Polski. Nie wierzysz? To sprawdź nas! Bardzo chętnie zaprezentujemy naszą ofertę podczas spotkania.

Projekt a fundamenty

A jeżeli wybrali Państwo już projekt, to doradzimy jak dobrać fundament do planowanego domu. Bo niezmiernie ważne jest to, aby dom prawidłowo osiadał. Każda nieprawidłowość skutkuje pękniętymi ścianami oraz rysami i co za tym idzie – dużym osłabieniem konstrukcji budynku. Wytrzymałość fundamentu zależy również od klasy betonu, której użyjemy. I tutaj również bardzo ważne jest doświadczenie oraz znajomość najnowszych technologii. Co z tego, że obowiązują pewne normy. O tym, jaki beton użyć do konstrukcji drewnianej, a jaki do betonowej, skoro każdy projekt należy rozpatrywać indywidualnie w odniesieniu do warunków panujących na działce. Dlatego zapraszamy do kontaktu z nami. Mogą Państwo zadzwonić pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 lub napisać maila na adres robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Odpowiemy na wszystkie pytania, wyjaśnimy wątpliwości, umówimy się z Państwem na spotkanie.

Z piwnicą czy bez?

Już na etapie projektowania musimy stwierdzić czy decydujemy się na podpiwniczenie domu. Wszyscy w tej sytuacji myślą o kosztach, a to duży błąd. Zapominamy bowiem o tym, że piwnica często jest zalecana, a czasem – nawet konieczna. Przyszłym inwestorom szkodzą również opinie wedle których piwnica jest anachronizmem. A co zrobić kiedy mamy małą działkę? Gdy należy zwiększyć głębokość posadowienia? Właśnie najlepiej wykonać podpiwniczenie. Ale musi być ono bardzo dobrze izolowane, najlepiej z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii. Takie piwnice mogą mieć ogrom zastosowań: od spiżarni, przez pomieszczenie do ćwiczeń, winiarnię, aż do pokoju kinowego. Ile projektów oglądnęli Państwo? A ile z nich zawierało propozycje domów podpiwniczonych? Faktem jest, że projekty takie trudno znaleźć, gdyż większość inwestorów kieruje się ekonomią podczas budowy domu. Ale my pomożemy Państwu znaleźć projekt domu podpiwniczonego. Wystarczy do nas zadzwonić pod numer 501-131-233 lub (022) 741-67-03 lub napisać maila na adres robert.skulimowski@wellmade.com.pl. Jesteśmy do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszamy do kontaktu.